Quando estamos interessados na compra de um imóvel, precisamos nos atentar a uma série de eventos, em especial a análise do contrato a ser firmado entre vendedor e comprador, bem como, a análise da documentação do imóvel e dos vendedores, pois caso não faça essa análise com um profissional qualificado, existe o risco da perda de todo dinheiro investido na compra.

Isso porque o comprador pode estar diante de um estelionatário que pretende vender um imóvel que não é de sua propriedade, bem como, pode estar diante de um vendedor legítimo, mas que possui inúmeros processos de execução que pode fazer com que futuramente o comprador tenha o imóvel penhorado em um dos processo de execução, e por fim, o imóvel pode ter dívidas, como por exemplo, cotas condominiais em atraso, ou até mesmo IPTU em atraso, com isso, como se trata de uma dívida do imóvel (propt rem), deverá o comprador assumir a dívida, sob pena de perder o imóvel.

DIREITO IMOBILIÁRIO

Prestamos assessoria completa na compra e venda de imóveis, sejam urbanos ou rurais, desde as negociações até o registro em cartório;
Elaboração, analise, revisão e correções de minutas e contratos de venda e compra de imóveis, bem como de locações;
Obtenção e analise de todos os documentos necessários para aquisição de imóveis, e seu financiamento;
Regularização de imóveis junto aos cartórios de Registro de imóveis;
Elaboração, analise, revisão e correções de convenções condominiais e regulamentos internos;
Ações possessória;
Ações de cobrança de cotas condominiais;
Ações questionando obras irregulares no condomínio, bem como, ações perante prestadoras de serviços (EDP e Sabesp, etc.);
Ações em face das incorporadoras e construtoras referente a defeitos após entrega do empreendimento;
Pareceres abordando questões legais sobre todas as questões condominiais;
Questões relacionadas ao direito de vizinhança.